Moradia T3+1 de luxo em Condomínio Fechado

495.000€

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Referência

PP561

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T3+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Código Postal

4420

Área Útil

196 m²

Área Bruta

394 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Moradia em Condomínio Fechado, constituído por 9 moradias em banda, jardim, parque de jogos e parque infantil. Local muito sossegado.
O imóvel distribui-se por três pisos, incluindo uma garagem privativa, uma área social ampla com lareira e quartos luminosos com varandas. A localização é apresentada como um dos pontos fortes, oferecendo proximidade ao Porto e acessos rápidos a vias principais, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo. Entre as comodidades a destacar a cozinha equipada, o aquecimento central e as áreas verdes comuns com parque infantil e parque de jogos. Dirigida a famílias que privilegiam o conforto, a segurança e a conveniência estratégica perto do Rio Douro.
Piso 1:
Três quartos, suite com com 34,30m2, os restantes dois quartos (14,70 m² e 13,40 m²) dispõem de roupeiros generosos e varandas privativas, sendo servidos por uma casa de banho completa.
Piso 0:
Sala comum com 55m2 com desnível de dois degraus que separa a sala de jantar e a sala de estar, cozinha equipada, recuperador de calor e casa de banho de serviço. Este piso oferece ainda acesso direto a um terraço privativo e aos jardins comuns do condomínio.
Piso -1:
Garagem para 3 viaturas e uma divisão multifunções (+1), perfeita para a criação de um escritório, ginásio ou sala de jogos, além de áreas de arrumos.
Oportunidade de adquirir uma moradia em excelente estado de conservação, que se destaca pela sua construção sólida, fachada revestida a capoto (ETICS), pedra natural e áreas invulgares.
Venha conhecer!
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Quem Somos
A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176.
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos.
Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico.
Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Características

Geral

Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim