T2 Padrão da Légua

294.000€

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Referência

PP568

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

1998

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Código Postal

4460

Área Útil

107 m²

Área Bruta

127 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 com 107 m² Úteis, Box e Estacionamento Exterior – Caulinos, Matosinhos
Descrição do Imóvel:
Apresentamos este magnífico Apartamento T2 ao nível do R/C elevado, situado na zona dos Caulinos, em Custóias, Matosinhos. 
Com duas frentes solares, ótimas áreas (107 m² de área privativa e 127 m² de área bruta total), remodelado e em excelente estado de conservação, este imóvel destaca-se pelo conforto, luminosidade e funcionalidade.
Características do Imóvel:
Hall de Entrada acolhedor com excelente circulação.
Sala Comum com fogão de sala, recuperador de calor para aquecimento do ambiente da sala comum e acesso direto a varanda.
Cozinha ampla mobilada e totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça), complementada por generosa lavandaria independente, com esquentador para preparação de AQS, alimentado a gás natural.
Suíte espaçosa de 15m2, com roupeiro embutido e janela dupla e vidro duplo. Quarto com roupeiro embutido e janela dupla e vidro duplo.
Casa de Banho Completa de apoio ao segundo quarto e zona social.
Na ante câmara dos Quartos com roupeiro embutido adicional.
Conforto e Estacionamento:
Caixilharia com janelas duplas e vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.
Garagem BOX para um carro com ponto de ligação elétrica direta ao apartamento e um lugar de estacionamento privado no exterior.
Localizado numa zona residencial tranquila e valorizada, com proximidade a hipermercados, comércio local, serviços e com excelente rede de transportes públicos e acessos às principais vias rápidas (A4, VCI, A28).
Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a intervenção da PP IMOBILIÁRIA

A Empresa
A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos.

Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente.

Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Preço Condomínio:	60
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim