T2 NOVO à Rotunda de Santa Rita

205.412€

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Referência

313 A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445

Área Útil

76.7 m²

Área Bruta

86.6 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Excelente apartamento NOVO de tipologia T2 em Ermesinde, esta prestigiada empresa concebeu todos os detalhes, procurando combinar distinção com a vanguarda, criando um edifício contemporâneo e muito atual, com um estilo urbano e minimalista.
Áreas espaçosas e uso de materiais como o vidro e tons brancos, com as suas amplas janelas assim como a sua orientação permitem a entrada de luz natural em todas as divisões principais, conferem muita luminosidade aos apartamentos.

O apartamento com cerca de 87m2 de área, usufruiu de áreas amplas e bem distribuídas e acabamentos de excelência, com destaque para o cerâmico cinza claro na cozinha e lavandaria, porcelanato vidrado nas casas de banho e flutuante laminado AC5 no hall de entrada, corredores, sala e quartos.

Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos em PVC térmicos na sala e quartos. Tetos falsos com iluminação LED. Portas interiores lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo aço escovado. Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina e revestidos no interior a Linho Cancún ou equivalente.
Sistema de climatização e aquecimento das águas sanitárias, com bomba de calor com ventilo-convetores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização quente/frio. Toalheiros elétricos.
Porta de entrada de Segurança. Portas corta fogo nos acessos verticais. Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. Vídeo porteiro, entre outros.
É entregue com a cozinha totalmente mobiliada e equipada com hotte de encastre, forno, placa vitrocerâmica, micro ondas, frigorífico de instalação livre e máquina de lavar loiça.

Todos os apartamentos estão incluídos no preço, 1 lugar de estacionamento na cave, com instalação elétrica adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. Sala exclusiva de condomínio com casa de banho. Sala de depósito de resíduos sólidos. Dois elevadores com capacidade, 630Kg para 8 pessoas.

Com uma localização de excelência, na envolvente existe boa oferta de comércio e serviços, bem como de transportes públicos. a dois passos a Estação Ferroviária de Ermesinde, Colégio de Santa Rita e dos principais eixos rodoviários A4, a cerca de 10 minutos da cidade do Porto, Hospital de São João e Pólo Universitário.
Com preços de mercado muito competitivos, é um produto ideal para famílias e investidores que desejam ter um bom lugar para se viver e um valor lucrativo para o futuro.
Venha conhecer!
Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Quem Somos
Pedro Pires – Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda., que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D – 4465-040 S. Mamede Infesta

Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico.

Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim